Ejdrupvej 8, Skørbæk, 9240 Nibe — Landejendom · 156 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 3.150 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.885 kr/m².7.581.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjdrupvej gns: 9.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-77,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.110.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	979 m	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	1,1 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	1,9 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	2,9 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	4,2 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	2,5 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	3,9 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,9 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	5,3 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	3,2 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu