Elledevej 12

Villa · 206 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².2.403.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.612.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet1.700.000 kr.
2025mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	44 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	574 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	1,0 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	195 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	698 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	178 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	132 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	569 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	821 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	786 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu