Elledevej 18

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².2.143.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.162.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.315.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	228 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	35 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	72 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	397 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	847 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	522 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	226 m	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	530 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	735 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	800 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu