Elledevej 2

Villa · 115 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.748 kr/m².1.832.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.456.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte400.000 kr.
1973jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	241 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	288 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	100 m	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	305 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	86 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	1,1 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	679 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Humlehaven 41 4400 Kalundborg	113 m²	206 m	08-10-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Humlehaven 21 4400 Kalundborg	112 m²	162 m	17-06-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	306 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu