Elledevej 23

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.237 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.415 kr/m².2.111.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.143.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	33 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	237 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	30 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	77 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	404 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	854 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	528 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	255 m	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Humlehaven 28 4400 Kalundborg	154 m²	475 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	846 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu