Elledevej 4, 4400 Kalundborg — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 859 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.747 kr/m².1.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering838.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,46 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025300.000 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	84 m	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	225 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	272 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	972 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	975 m	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	1,2 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	1,0 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	1,1 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	179 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	1,6 km	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu