Elledevej 45

Villa · 198 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.529 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².2.301.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.252.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.934.132 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte1.934.132 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	595 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	128 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	524 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	367 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	208 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	392 m	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	437 m	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,2 km	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	1,4 km	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	1,3 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu