Elledevej 55

Villa · 256 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 815 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².2.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.163.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2005Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	125 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	327 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	739 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	522 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	1,3 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	1,1 km	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	1,3 km	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Fyrrebakken 7B 4400 Kalundborg	268 m²	1,6 km	11-06-2026	4.795.000 kr.	17.892 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	1,9 km	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	2,0 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu