Elmegården 97

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.603 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegården gns: 13.403 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.959.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.349.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2000majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	121 m	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	68 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	74 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	169 m	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Elmegården 212 4450 Jyderup	121 m²	87 m	01-05-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	209 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	197 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	168 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	240 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	341 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu