Elmegården 98, 4450 Jyderup — Villa · 168 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.767 kr/m².2.328.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegården gns: 13.403 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.210.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	300 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	230 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	151 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	342 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	118 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	287 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	293 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	220 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	214 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	217 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu