Elmevej 24, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 85 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 887 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 85 m².757.605 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,57 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	54 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	46 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	92 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	638 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	91 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	457 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	994 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	560 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	106 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	637 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu