Elmevej 3, Hobro By

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 114 m².1.016.082 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering828.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
1. dec. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
jul.Ejerskifte860.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	245 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	201 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	148 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	498 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	540 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	471 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Bøgevej 9 9500 Hobro	110 m²	302 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	390 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	639 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	649 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu