Elsøvej 131, Elsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 164 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.223 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1223 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.345 kr/m².1.401.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsøvej gns: 6.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering685.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,81 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1999 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1962Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	4,2 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	38 m	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,7 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	2,7 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	2,8 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	3,0 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	2,7 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	3,2 km	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	2,2 km	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	2,6 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu