Elsøvej 150, Elsø

Villa · 205 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 16.322 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 16322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.196 kr/m².1.679.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsøvej gns: 6.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.698.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,84 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg: 599.628 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016okt.Solgt, andet599.628 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	3,7 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	453 m	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,4 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	3,7 km	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	3,7 km	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	3,3 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	3,4 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	4,0 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	4,2 km	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	2,6 km	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu