Emmabodavej 2B

Villa · 170 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².2.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmabodavej gns: 13.259 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.566.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	142 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	41 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	74 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	93 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	93 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	410 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	452 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	514 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	150 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	825 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu