Emmabodavej 4

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.327 kr/m².1.570.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmabodavej gns: 13.259 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.477.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	26 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	69 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	69 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	98 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	384 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	116 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	217 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	140 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	204 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	170 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu