Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Emmabodavej 7A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1951
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.291 kr/m².1.447.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.302.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden jul. 2019
200k2,3M4,4M6,5M8,5M1992199720032007201120152019202331. jul. 20191.175.000 kr.1. jan. 20201.070.000 kr.30. sep. 20251.295.000 kr.I dag · vores estimat1.302.010 kr.Markedet · 1992337.610 kr.Markedet · 1993199.528 kr.Markedet · 1994484.120 kr.Markedet · 1995557.718 kr.Markedet · 1997612.108 kr.Markedet · 1999769.790 kr.Markedet · 2001961.380 kr.Markedet · 20021.055.264 kr.Markedet · 20031.133.370 kr.Markedet · 2004822.808 kr.Markedet · 20051.315.748 kr.Markedet · 20061.117.592 kr.Markedet · 20071.502.928 kr.Markedet · 20081.436.190 kr.Markedet · 20091.237.936 kr.Markedet · 20101.251.558 kr.Markedet · 20111.316.434 kr.Markedet · 20121.056.146 kr.Markedet · 20131.562.512 kr.Markedet · 20141.023.904 kr.Markedet · 20151.006.852 kr.Markedet · 2016875.728 kr.Markedet · 2017746.662 kr.Markedet · 2018751.660 kr.Markedet · 20191.125.922 kr.Markedet · 20201.101.912 kr.Markedet · 20211.305.654 kr.Markedet · 20221.196.384 kr.Markedet · 20231.079.666 kr.Markedet · 20241.148.952 kr.Markedet · 20258.533.742 kr.Markedet · 20261.835.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.302.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte1.070.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevænget 11B
4450 Jyderup		102 m²312 m24-09-20241.150.000 kr.11.275 kr./m²
Skovengen 16
4450 Jyderup		94 m²386 m16-07-20241.150.000 kr.12.234 kr./m²
Provstevænget 13B
4450 Jyderup		95 m²582 m21-04-20241.248.000 kr.13.137 kr./m²
Dyremosevej 1A
4450 Jyderup		95 m²927 m30-07-20261.930.000 kr.20.316 kr./m²
Dyremosevej 1
4450 Jyderup		95 m²935 m21-10-20251.750.000 kr.18.421 kr./m²
Skovengen 1A
4450 Jyderup		108 m²424 m12-05-20241.000.000 kr.9.259 kr./m²
Aerolitvej 14
4450 Jyderup		92 m²797 m11-06-20262.150.000 kr.23.370 kr./m²
Lyngkrogen 12
4450 Jyderup		85 m²248 m10-09-20241.400.000 kr.16.471 kr./m²
Ny Kirkevej 2B
4450 Jyderup		86 m²533 m26-08-20251.400.000 kr.16.279 kr./m²
Søbæksparken 80
4450 Jyderup		107 m²939 m22-06-20261.300.000 kr.12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden