Engdraget 4, Lyngby

Fritidshus · 94 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.475 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 94 m².1.673.952 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.555.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 225.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2013Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013225.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 8, Lyngby 9480 Løkken	115 m²	32 m	18-09-2026	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Engdraget 10, Lyngby 9480 Løkken	130 m²	46 m	11-04-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	361 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	362 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	879 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	897 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	928 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	1,1 km	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	1,0 km	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²
Skovsvinget 2, Lyngby 9480 Løkken	84 m²	504 m	29-06-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu