Enghaven 15, Høed

Villa · 168 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 20.420 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 20420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.574 kr/m².2.648.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.220.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,02 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2017majEjerskifte
2008Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	1,7 km	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	1,8 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	1,8 km	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	1,8 km	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	1,7 km	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	2,0 km	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	1,7 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	2,0 km	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	1,7 km	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	1,8 km	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu