Enghaven 3, Høed

Villa · 61 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².839.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.056.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
19. jan. 2021 · Alm. Salg: 171.444 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2024feb.Ejerskifte500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte171.444 kr.
2017feb.Ejerskifte495.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	2,7 km	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	4,1 km	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	3,1 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	2,5 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Amtsvejen 7, Stokkebjerg 4450 Jyderup	72 m²	4,2 km	20-05-2026	603.000 kr.	8.375 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	3,1 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	4,0 km	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	2,9 km	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	3,1 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	3,1 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu