Enghavevej 8

Villa · 136 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.637 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 7.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.736.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2022jan.Ejerskifte740.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	448 m	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	975 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	687 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	1,5 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	2,2 km	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	1,2 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	2,5 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	2,6 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	2,3 km	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	2,5 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu