Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engmarksvej 13A

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.033.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.155 kr/m².7.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.452.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden feb. 2025
619k3,3M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat7.452.720 kr.Markedet · 1992879.453 kr.Markedet · 1993902.944 kr.Markedet · 1994956.042 kr.Markedet · 19951.008.584 kr.Markedet · 19961.340.377 kr.Markedet · 19971.295.063 kr.Markedet · 19981.269.348 kr.Markedet · 19991.213.748 kr.Markedet · 20001.673.421 kr.Markedet · 20011.636.030 kr.Markedet · 20021.290.754 kr.Markedet · 20031.646.038 kr.Markedet · 20041.581.959 kr.Markedet · 20052.322.134 kr.Markedet · 20063.030.895 kr.Markedet · 20072.563.716 kr.Markedet · 20083.207.703 kr.Markedet · 20093.109.986 kr.Markedet · 20102.977.797 kr.Markedet · 20112.857.145 kr.Markedet · 20122.582.898 kr.Markedet · 20133.943.569 kr.Markedet · 20143.002.817 kr.Markedet · 20153.974.705 kr.Markedet · 20163.130.697 kr.Markedet · 20173.494.182 kr.Markedet · 20184.132.470 kr.Markedet · 20193.780.800 kr.Markedet · 20204.807.732 kr.Markedet · 20215.239.744 kr.Markedet · 20224.857.494 kr.Markedet · 20235.363.871 kr.Markedet · 20244.825.941 kr.Markedet · 20255.560.000 kr.Markedet · 20266.168.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.452.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²124 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²41 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²159 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²96 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Åkrogs Strandvej 5A
8240 Risskov		140 m²180 m24-10-20246.030.000 kr.43.071 kr./m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²657 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Klydevej 4
8240 Risskov		126 m²363 m26-02-20257.700.000 kr.61.111 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²307 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Ådalsvej 18
8240 Risskov		130 m²750 m08-11-20234.200.000 kr.32.308 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²673 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden