Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engmarksvej 17

Villa · 218 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.035 kr/m².9.019.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarksvej gns: 47.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.853.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,71 pct. siden okt. 2009
971k5,2M9,4M13,6M17,8M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20094.395.000 kr.I dag · vores estimat11.853.847 kr.Markedet · 19921.379.286 kr.Markedet · 19931.416.128 kr.Markedet · 19941.499.404 kr.Markedet · 19951.581.808 kr.Markedet · 19962.102.174 kr.Markedet · 19972.031.106 kr.Markedet · 19981.990.776 kr.Markedet · 19991.903.576 kr.Markedet · 20002.624.502 kr.Markedet · 20012.565.860 kr.Markedet · 20022.024.348 kr.Markedet · 20032.581.556 kr.Markedet · 20042.481.058 kr.Markedet · 20053.641.908 kr.Markedet · 20064.753.490 kr.Markedet · 20074.020.792 kr.Markedet · 20085.030.786 kr.Markedet · 20094.877.532 kr.Markedet · 20104.670.214 kr.Markedet · 20114.480.990 kr.Markedet · 20124.050.876 kr.Markedet · 20136.184.878 kr.Markedet · 20144.709.454 kr.Markedet · 20156.233.710 kr.Markedet · 20164.910.014 kr.Markedet · 20175.480.084 kr.Markedet · 20186.481.140 kr.Markedet · 20195.929.600 kr.Markedet · 20207.490.044 kr.Markedet · 20218.217.728 kr.Markedet · 20227.618.228 kr.Markedet · 20238.412.402 kr.Markedet · 20247.568.742 kr.Markedet · 20258.720.000 kr.Markedet · 20269.674.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2009 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
11.853.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²56 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²112 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Engmarksvej 11A
8240 Risskov		151 m²62 m13-08-20255.300.000 kr.35.099 kr./m²
Engmarksvej 13A
8240 Risskov		139 m²47 m14-11-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²86 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²379 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²387 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Rylevej 10
8240 Risskov		219 m²574 m13-10-20258.800.000 kr.40.183 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²337 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²312 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden