Engvej 10

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.916 kr/m².2.247.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.535.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,40 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 4760 Vordingborg	138 m²	116 m	22-08-2026	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	50 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	31 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	208 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	431 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	480 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	549 m	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	421 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	907 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	717 m	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu