Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Engvej 24

Villa · 138 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.397 kr/m².1.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 10.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.528.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	163 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	143 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	227 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	352 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	352 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	424 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	938 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	890 m	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	233 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	291 m	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu