Engvej 69C

Rækkehus · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.450 kr/m².7.237.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 78.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+29,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering7.826.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.826.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.225.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 75 2300 København S	108 m²	46 m	31-12-2025	8.725.000 kr.	80.787 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	82 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	521 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Genuavej 26B 2300 København S	96 m²	653 m	07-06-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Armeniensvej 10 2300 København S	101 m²	619 m	30-03-2025	7.250.000 kr.	71.782 kr./m²
Birmavej 6 2300 København S	98 m²	954 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	68.367 kr./m²
Krimsvej 7E 2300 København S	96 m²	803 m	10-09-2025	7.050.000 kr.	73.438 kr./m²
Krimsvej 7B 2300 København S	96 m²	804 m	30-07-2026	7.650.000 kr.	79.688 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	1,1 km	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Øresundsvej 138G 2300 København S	104 m²	876 m	23-10-2025	6.995.000 kr.	67.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu