Erantishaven 35, Smørumnedre

Villa · 190 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.347 kr/m² × 190 m².6.905.930 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.249.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,19 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.249.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantishaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	189 m²	164 m	12-03-2026	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	207 m	25-03-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	135 m	08-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	101 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	201 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Erantishaven 72 2765 Smørum	150 m²	150 m	05-05-2026	5.655.000 kr.	37.700 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	68 m	12-02-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	202 m	25-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	65 m	12-11-2024	5.245.000 kr.	38.285 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	127 m	14-01-2024	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu