Erantishaven 6, Smørumnedre

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.347 kr/m² × 148 m².5.379.356 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.435.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 883.706 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.435.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg883.706 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantishaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	199 m	12-02-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Erantishaven 72 2765 Smørum	150 m²	161 m	05-05-2026	5.655.000 kr.	37.700 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	129 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	152 m	12-11-2024	5.245.000 kr.	38.285 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	194 m	08-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre 2765 Smørum	165 m²	127 m	25-03-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre 2765 Smørum	128 m²	128 m	14-01-2024	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre 2765 Smørum	126 m²	112 m	14-07-2024	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	189 m²	125 m	12-03-2026	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	287 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu