Eskebjergvej 13

Landejendom · 177 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 578.185 m², 8 værelser, opført i 1876, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 578185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.206.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.356 kr/m².6.363.250 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)578185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.564.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,83 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 8.154.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.564.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg8.154.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,1 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	1,7 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	2,1 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	4,0 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	4,6 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	3,4 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	5,3 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	6,7 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	7,2 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	5,1 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu