Estrupvej 58, Estrup

Villa · 151 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.120 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.395 kr/m².3.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEstrupvej gns: 11.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-50,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.087.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
Ombygning
2012sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlbjerg 6 8543 Hornslet	151 m²	3,5 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	3,4 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	3,2 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Ågårdvej 25 8543 Hornslet	148 m²	3,5 km	15-07-2025	3.806.000 kr.	25.716 kr./m²
Skovvænget 14 8543 Hornslet	151 m²	3,7 km	01-07-2024	4.199.000 kr.	27.808 kr./m²
Tendrup Møllevej 103 8543 Hornslet	153 m²	3,6 km	05-08-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Stejlbjerg 4 8543 Hornslet	158 m²	3,5 km	09-09-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Ellekærparken 52 8543 Hornslet	147 m²	3,6 km	11-09-2025	3.130.000 kr.	21.293 kr./m²
Tendrup Møllevej 105 8543 Hornslet	146 m²	3,6 km	10-06-2025	3.675.000 kr.	25.171 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	3,9 km	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu