Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Fæbrovej 6, Agersted

Landejendom · 272 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 480.703 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
480703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.502.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.830 kr/m².5.709.684 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)480703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.266.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,44 pct. siden jul. 2024
197k12,1M24,0M35,9M47,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20248.000.000 kr.13. okt. 20241.945.890 kr.I dag · vores estimat7.266.800 kr.Markedet · 19923.039.872 kr.Markedet · 19931.685.312 kr.Markedet · 1994585.616 kr.Markedet · 19951.265.888 kr.Markedet · 19962.122.960 kr.Markedet · 19971.036.592 kr.Markedet · 1998959.888 kr.Markedet · 19996.495.904 kr.Markedet · 20001.246.304 kr.Markedet · 2001197.472 kr.Markedet · 20021.874.896 kr.Markedet · 20032.475.744 kr.Markedet · 2004579.632 kr.Markedet · 20052.824.176 kr.Markedet · 20063.385.856 kr.Markedet · 20079.382.640 kr.Markedet · 20083.881.168 kr.Markedet · 20092.890.000 kr.Markedet · 20102.753.728 kr.Markedet · 20112.557.344 kr.Markedet · 20122.854.640 kr.Markedet · 20134.420.544 kr.Markedet · 20143.286.032 kr.Markedet · 20154.130.592 kr.Markedet · 2016573.104 kr.Markedet · 20173.367.360 kr.Markedet · 20181.874.080 kr.Markedet · 20198.867.200 kr.Markedet · 20207.210.720 kr.Markedet · 20214.009.008 kr.Markedet · 202247.750.960 kr.Markedet · 20236.134.144 kr.Markedet · 20243.924.688 kr.Markedet · 202522.324.672 kr.Markedet · 20264.247.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
13. okt. 2024 · Alm. Salg
1.945.890 kr.
I dag · vores estimat
7.266.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, andet1.945.890 kr.
  • jul.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²3,7 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²6,3 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Milholt 12
9330 Dronninglund		297 m²8,6 km20-11-20232.675.000 kr.9.007 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²7,7 km11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²7,5 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²8,8 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²7,5 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²
Stenhulsvej 3
9330 Dronninglund		208 m²8,1 km16-05-20265.550.000 kr.26.683 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²7,1 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²6,7 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden