Fælledvej 7, Buerup

Landejendom · 360 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 362.990 m², 8 værelser, opført i 1884. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 362990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.635.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.103 kr/m².4.557.000 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)362990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.490.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg: 11.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.490.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	1,3 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	922 m	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved 4450 Jyderup	184 m²	1,2 km	11-02-2024	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	4,6 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	5,9 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Bregningevej 17 4450 Jyderup	372 m²	9,7 km	27-04-2025	4.245.000 kr.	11.411 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	7,4 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	8,3 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	8,2 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	342 m²	13,5 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu