Faksinge By 22

Villa · 285 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 19.882 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 19882 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.392 kr/m².2.246.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.201.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	2,4 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	540 m	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Dyrlevvej 16 4720 Præstø	216 m²	2,2 km	08-09-2025	1.645.000 kr.	7.616 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	2,6 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	2,6 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	3,9 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	3,8 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	2,7 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	3,0 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	3,3 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu