Faldsledvej 5, Håstrup, 5600 Faaborg — Villa · 189 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1214 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 189 m².1.646.946 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.447.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.525.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	310 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	491 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	1,8 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	88 m	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	1,5 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	718 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Elmevænget 1, Håstrup 5600 Faaborg	119 m²	665 m	18-05-2026	695.000 kr.	5.840 kr./m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	526 m	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	5,6 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Hornegyden 15 5600 Faaborg	150 m²	4,9 km	27-04-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu