Falkensteenvej 24, Falkensteen

Villa · 279 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.338 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.481 kr/m².4.218.777 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.085.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,98 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	2,2 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	834 m	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4200 Slagelse	269 m²	2,7 km	29-10-2025	4.195.000 kr.	15.595 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	1,9 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	3,8 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	2,3 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	3,6 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	3,1 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	3,4 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	4,2 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu