Filippavej 86, Hundstrup, 5762 Vester Skerninge — Villa · 242 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 18.646 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 18646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.175 kr/m².2.158.200 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.119.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 66, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	245 m²	269 m	30-09-2026	1.900.000 kr.	7.755 kr./m²
Filippavej 80, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	215 m²	64 m	27-06-2024	1.530.000 kr.	7.116 kr./m²
Mynderup Hestehave 20 5762 Vester Skerninge	185 m²	1,2 km	03-09-2024	1.123.000 kr.	6.070 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	3,8 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	3,8 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	3,4 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	130 m²	763 m	24-11-2024	1.285.000 kr.	9.885 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	4,2 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	121 m²	821 m	08-12-2025	924.000 kr.	7.636 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	3,8 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu