Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Fiskerhusene 34

Fritidshus · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 3.715 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.232 kr/m².2.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskerhusene gns: 18.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 26.381 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.460.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden sep. 2026
260k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200120052009201320172021202530. sep. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.460.542 kr.Markedet · 1992259.686 kr.Markedet · 1993500.598 kr.Markedet · 1994615.384 kr.Markedet · 1995442.764 kr.Markedet · 1996867.510 kr.Markedet · 1997936.054 kr.Markedet · 1999652.176 kr.Markedet · 20001.099.476 kr.Markedet · 20011.676.556 kr.Markedet · 20021.381.212 kr.Markedet · 20031.787.814 kr.Markedet · 200411.134.872 kr.Markedet · 20051.067.598 kr.Markedet · 20062.032.002 kr.Markedet · 20071.884.960 kr.Markedet · 20082.125.242 kr.Markedet · 2009818.244 kr.Markedet · 20103.025.512 kr.Markedet · 20112.100.042 kr.Markedet · 20121.695.456 kr.Markedet · 20131.397.088 kr.Markedet · 20141.787.184 kr.Markedet · 20151.534.554 kr.Markedet · 20162.002.140 kr.Markedet · 20172.289.294 kr.Markedet · 20181.186.920 kr.Markedet · 20193.532.788 kr.Markedet · 20201.740.816 kr.Markedet · 20211.774.080 kr.Markedet · 20222.114.532 kr.Markedet · 20236.189.498 kr.Markedet · 20242.321.298 kr.Markedet · 20252.501.478 kr.Markedet · 20263.192.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.460.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskerhusene 18, Bågø
5610 Assens		130 m²370 m23-07-20262.750.000 kr.21.154 kr./m²
Fiskerhusene 20, Bågø
5610 Assens		148 m²351 m04-03-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Vesterbakken 17, Sandager Næs
5610 Assens		131 m²5,0 km26-08-20261.600.000 kr.12.214 kr./m²
Søbakken 4, Sandager Næs
5610 Assens		122 m²5,1 km27-07-20263.835.000 kr.31.434 kr./m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs
5610 Assens		130 m²5,1 km16-10-20252.070.000 kr.15.923 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs
5610 Assens		119 m²5,0 km05-02-20252.175.000 kr.18.277 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs
5610 Assens		108 m²5,0 km01-05-20261.400.000 kr.12.963 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs
5610 Assens		95 m²5,0 km08-05-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²4,9 km19-06-20263.195.000 kr.35.500 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²4,9 km23-09-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden