Fiskerhusene 36, Bågø

Fritidshus · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 4.392 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.167 kr/m².2.642.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.432.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,64 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte
1994aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerhusene 34 5610 Assens	126 m²	43 m	24-07-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Fiskerhusene 18, Bågø 5610 Assens	130 m²	410 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Fiskerhusene 20, Bågø 5610 Assens	148 m²	391 m	04-03-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	4,9 km	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	4,9 km	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	5,1 km	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	4,9 km	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	5,2 km	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Glentevej 10 5610 Assens	89 m²	5,4 km	27-07-2026	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	4,9 km	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu