Fiskerhusene 7, Bågø, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 3.235 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 3235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.634 kr/m².1.568.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering927.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2013 · Alm. Salg: 509.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel509.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 23 5610 Assens	41 m²	5,8 km	19-02-2024	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Mågevej 30 5610 Assens	44 m²	5,8 km	10-09-2026	3.500.000 kr.	79.545 kr./m²
Nordbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	51 m²	5,4 km	14-06-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Glentevej 4 5610 Assens	52 m²	5,7 km	27-04-2024	1.275.000 kr.	24.519 kr./m²
Glentevej 8 5610 Assens	59 m²	5,7 km	16-03-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	5,4 km	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Mågevej 21 5610 Assens	63 m²	5,7 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	5,3 km	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Nordbakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	5,5 km	09-10-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	5,3 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu