Fjordbakken 11, Rebæk

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 156 m².3.589.872 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.323.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 9, Rebæk 6000 Kolding	202 m²	17 m	05-11-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	165 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Engen 9A, Tved 6000 Kolding	151 m²	479 m	25-08-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fjeldparken 42, Tved 6000 Kolding	159 m²	649 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Løjpen 12, Tved 6000 Kolding	154 m²	756 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Søbakken 28, Rebæk 6000 Kolding	170 m²	244 m	09-04-2024	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Skellet 6 6000 Kolding	157 m²	918 m	12-06-2024	2.622.500 kr.	16.704 kr./m²
Agervænget 11, Tved 6000 Kolding	160 m²	767 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Lien 5, Tved 6000 Kolding	152 m²	780 m	20-06-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Løjpen 22, Tved 6000 Kolding	160 m²	812 m	21-04-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu