Fjordbakken 71, Hadsund Syd

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 130 m².1.486.940 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.550.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 940.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.487.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	302 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	278 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	124 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	194 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	480 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	358 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	1,4 km	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	1,4 km	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	1,3 km	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	1,8 km	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu