Fjordvej 94, Strandhuse

Villa · 334 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.105 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.662.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 334 m².7.190.018 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Vores vurdering16.220.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
20. jan. 2022 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.220.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202411.500.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20248.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 129, Strandhuse 6000 Kolding	363 m²	675 m	22-07-2025	11.500.000 kr.	31.680 kr./m²
Fjordvej 107B, Strandhuse 6000 Kolding	212 m²	252 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	26.651 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse 6000 Kolding	202 m²	150 m	11-11-2023	12.600.000 kr.	62.376 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse 6000 Kolding	208 m²	615 m	11-10-2024	11.850.000 kr.	56.971 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse 6000 Kolding	198 m²	509 m	18-03-2024	10.512.500 kr.	53.093 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse 6000 Kolding	192 m²	737 m	01-12-2025	5.145.000 kr.	26.797 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse 6000 Kolding	185 m²	659 m	29-06-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse 6000 Kolding	177 m²	992 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	104 m	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	780 m	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu