Flyndersøvej 17A, Estvad, 7800 Skive — Villa · 300 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 10.404 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 10404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².2.380.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.412.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	1,6 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	3,0 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	5,3 km	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	4,4 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	3,6 km	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	3,7 km	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	3,9 km	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	5,6 km	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	3,4 km	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	4,7 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu