Fredensvej 22, Bårse

Villa · 210 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 889 m², 10 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 210 m².2.100.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1994Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	87 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	168 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	55 m	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	264 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	257 m	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	155 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	381 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	291 m	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	400 m	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	2,4 km	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu