Menu
For mæglere Log ind
Frederiksholmsvej 29
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Frederiksholmsvej 29

Rækkehus · 111 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.799 kr/m².4.571.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksholmsvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.481 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.424.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden mar. 2012
577k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20122.335.000 kr.31. dec. 20265.026.000 kr.I dag · vores estimat4.424.862 kr.Markedet · 1992577.089 kr.Markedet · 1993791.097 kr.Markedet · 1994805.527 kr.Markedet · 1995859.695 kr.Markedet · 1996887.667 kr.Markedet · 19971.093.461 kr.Markedet · 19981.212.009 kr.Markedet · 19991.252.968 kr.Markedet · 20001.274.502 kr.Markedet · 20011.393.494 kr.Markedet · 20021.462.425 kr.Markedet · 20031.511.376 kr.Markedet · 20041.535.574 kr.Markedet · 20051.799.754 kr.Markedet · 20061.711.620 kr.Markedet · 20073.159.504 kr.Markedet · 20082.663.001 kr.Markedet · 20092.312.463 kr.Markedet · 20102.166.831 kr.Markedet · 20112.413.029 kr.Markedet · 20122.168.052 kr.Markedet · 20131.905.759 kr.Markedet · 20142.033.298 kr.Markedet · 20152.373.846 kr.Markedet · 20162.367.630 kr.Markedet · 20172.420.799 kr.Markedet · 20182.270.505 kr.Markedet · 20192.867.463 kr.Markedet · 20202.544.342 kr.Markedet · 20213.066.264 kr.Markedet · 20223.440.112 kr.Markedet · 20232.910.420 kr.Markedet · 20243.321.231 kr.Markedet · 20252.774.001 kr.Markedet · 20263.119.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2012 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
5.026.000 kr.
I dag · vores estimat
4.424.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte5.026.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²70 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²609 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²609 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,2 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²1,1 km31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,3 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 198
8260 Viby J		109 m²2,1 km31-05-20263.175.000 kr.29.128 kr./m²
Søskrænten 182, Stavtrup
8260 Viby J		113 m²2,1 km28-07-20253.825.000 kr.33.850 kr./m²
Selmersvej 25
8260 Viby J		103 m²1,7 km12-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Selmersvej 29
8260 Viby J		103 m²1,7 km13-08-20243.375.000 kr.32.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden