Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fristrupvej 53, Fristrup

Landejendom · 206 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 18.274 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
18274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.546 kr/m².8.127.870 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.342.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden apr. 2025
134k3,1M6,1M9,0M12,0M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20251.935.000 kr.I dag · vores estimat2.342.057 kr.Markedet · 1993819.056 kr.Markedet · 1994262.444 kr.Markedet · 1995842.952 kr.Markedet · 19961.361.454 kr.Markedet · 19971.724.014 kr.Markedet · 19985.972.352 kr.Markedet · 19991.647.794 kr.Markedet · 20004.652.098 kr.Markedet · 20011.758.622 kr.Markedet · 20022.486.214 kr.Markedet · 20032.988.648 kr.Markedet · 20043.204.330 kr.Markedet · 20051.865.948 kr.Markedet · 20062.276.094 kr.Markedet · 20072.100.170 kr.Markedet · 20083.971.680 kr.Markedet · 20093.415.480 kr.Markedet · 20102.054.026 kr.Markedet · 20112.079.570 kr.Markedet · 20122.549.044 kr.Markedet · 20133.141.912 kr.Markedet · 20141.030.000 kr.Markedet · 2015583.598 kr.Markedet · 20166.911.918 kr.Markedet · 20175.298.938 kr.Markedet · 20181.341.266 kr.Markedet · 2019134.312 kr.Markedet · 20202.436.568 kr.Markedet · 20212.777.498 kr.Markedet · 20222.857.426 kr.Markedet · 20232.698.394 kr.Markedet · 202412.007.740 kr.Markedet · 20257.262.736 kr.Markedet · 20262.697.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.342.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²2,3 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²680 m30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²3,5 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²3,4 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²3,7 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²2,5 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²4,1 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²4,7 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²4,0 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²5,1 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden