Frithjofsvej 3

Rækkehus · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.016 kr/m².5.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrithjofsvej gns: 49.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.863.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.863.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.930.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frithjofsvej 7 2800 Kongens Lyngby	102 m²	25 m	09-02-2025	5.005.000 kr.	49.069 kr./m²
Æblegården 3 2800 Kongens Lyngby	92 m²	57 m	09-06-2026	6.365.000 kr.	69.185 kr./m²
Gammelmosevej 207D 2800 Kongens Lyngby	91 m²	84 m	12-12-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	178 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	199 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Æblegården 7 2800 Kongens Lyngby	90 m²	57 m	30-05-2026	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²
Ellehjørnet 11 2800 Kongens Lyngby	95 m²	351 m	26-05-2026	5.250.000 kr.	55.263 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	185 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Ellehjørnet 31 2800 Kongens Lyngby	95 m²	369 m	09-01-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	316 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu