Frithjofsvej 7

Rækkehus · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.295 kr/m².6.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrithjofsvej gns: 49.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.423.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.423.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.005.000 kr.
2004Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegården 1 2800 Kongens Lyngby	101 m²	68 m	27-09-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	156 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²
Christoffers Alle 134 2800 Kongens Lyngby	103 m²	174 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	43.641 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	338 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	261 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Christoffers Alle 130 2800 Kongens Lyngby	105 m²	154 m	30-07-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	273 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	273 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Gedvad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	431 m	23-06-2026	6.425.000 kr.	62.990 kr./m²
Muldvad 53 2800 Kongens Lyngby	101 m²	354 m	14-12-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu