Frithjofsvej 9

Rækkehus · 65 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 499 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.878 kr/m².4.555.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrithjofsvej gns: 49.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.417.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frithjofsvej 7 2800 Kongens Lyngby	102 m²	11 m	09-02-2025	5.005.000 kr.	49.069 kr./m²
Svends Alle 66A 2800 Kongens Lyngby	65 m²	404 m	18-07-2024	3.117.000 kr.	47.954 kr./m²
Stengårds Alle 38D, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	473 m	30-07-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Gammelmosevej 170B 2800 Kongens Lyngby	76 m²	193 m	07-07-2026	4.720.000 kr.	62.105 kr./m²
Porsevænget 49 2800 Kongens Lyngby	73 m²	636 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	78.767 kr./m²
Hedevænget 4 2800 Kongens Lyngby	73 m²	657 m	11-02-2026	4.625.000 kr.	63.356 kr./m²
Porsevænget 15 2800 Kongens Lyngby	75 m²	555 m	14-11-2023	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Porsevænget 43 2800 Kongens Lyngby	75 m²	616 m	06-01-2025	6.350.000 kr.	84.667 kr./m²
Porsevænget 52 2800 Kongens Lyngby	75 m²	673 m	20-05-2025	4.900.000 kr.	65.333 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	835 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu