Frøslevvej 21

Villa · 102 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2014. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.626 kr/m².6.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 47.669 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering7.115.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.115.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2014Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	23 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	42 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Frøslevvej 47 2610 Rødovre	137 m²	218 m	18-03-2024	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	15 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	100 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	756 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	792 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	400 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Agerskovvej 53 2610 Rødovre	107 m²	423 m	28-11-2024	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	351 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu